ВИ ТОЧНО ЗАПИТУВАЛИ СЕБЕ:
ЧИ ОБОВ'ЯЗКОВО ОТРИМУВАТИ ЦІ ДОКУМЕНТИ?
За будівлю, що зведено без дозволених документів, власнику доведеться платити штраф у розмірі до 375 570 грн. Крім того, Кабмін прийняв порядок примусового знесення самобудів. Зносити самовільно зведені будинки буде державна служба, а власникові доведеться компенсувати витрати на знесення.
Погодьтеся — приємного мало. Тому краще заздалегідь подумати про свій бюджет, нерви і гроші — і все ж зайнятися введенням об'єкта в експлуатацію.
КАТЕГОРІЇ СКЛАДНОСТІ ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА
Введення в експлуатацію обов'язкове для будь-якого будинку або споруди, але сама процедура введення залежить від категорій складності об'єктів будівництва. Стаття 32 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" ділить всі об'єкти будівництва на п'ять різних категорій складності. Саме від категорії складності об'єктів будівництва залежить, які документи потрібно оформити власнику будівлі. Отже:
щоб ввести в експлуатацію об'єкт I-III категорій складності (приватний, дачний або садовий будинок, офісна будівля, невеликі житлові багатоквартирні будинки і т.д.), потрібно отримати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації.
щоб ввести в експлуатацію об'єкт IV-V категорій складності (багатоквартирний будинок, торговий центр, лікарня і т.д.), потрібно отримати сертифікат відповідності.
Ми знаємо відповіді на всі питання:
Дізнатись відповідь
Порядок введення в експлуатацію об’єктів нерухомості:
Будівельний паспорт, проект і містобудівні умови на забудову
Якщо площа вашого об'єкта не перевищує 300м², а поверховість — двох поверхів без урахування мансарди, то вам потрібно отримати будівельний паспорт. Оформити його можна у відділі районної архітектури. Якщо об'єкт перевищує цю площу або поверховість, доведеться створити проект будівлі і отримати містобудівні умови і обмеження на забудову в тому ж відділі районної архітектури.
Повідомлення про початок виконання робіт
Наступний етап — завітати до архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) та отримати повідомлення про початок будівельних робіт. Повідомленню повинні привласнити індивідуальний код.
Технічна інвентаризація
Тепер потрібно отримати технічний паспорт на об'єкт. Для цього слід завітати до БТІ, дочекатися техніка, який зробить заміри і отримати технічний паспорт.
Пайовий внесок
Потрібно оплатити в місцевий бюджет пайовий внесок на розвиток інфраструктури. Цей пункт стосується тільки житлових будівель площею понад 300м² і комерційних будівель (гараж, офіс і т.д).
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Повертаємося до ДАБІ — тепер потрібно подати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. Пам'ятайте: якщо ваша документація буде відрізнятися від проектної хоча б на сантиметр, декларацію повернуть на доопрацювання.
Поштова адреса
Фінішна пряма — на останньому етапі вам потрібно отримати свідоцтво на право власності. Оформити його можна в районній Державній реєстраційній службі або у нотаріуса.
Бажаєте замовити послугу?
Залишайте свої контакти і ми з вами зв’яжемося!
Контакти
ocinkavam@gmail.com
Мережі зв'язку
Графік
Колл-центр:
Пн-Пт з 10: 00-20: 00
Офіс:
Пн-Чт з 10: 00-18: 00
